On utilise le terme maison préfabriquée pour désigner toutes les habitations qui sont construites en usine, puis transportées sur un terrain résidentiel. Ceci englobe donc les maisons modulaires et les maisons mobiles.
Visuellement, il est parfois difficile de différencier les différents types de maisons préfabriquées, puisqu’elles se ressemblent souvent. Les modèles plus récents peuvent aussi s’apparenter à des maisons traditionnelles, soit celles qui sont bâties sur le site de la résidence. La différence se trouve dans la façon d’assembler ces demeures et sur la présence ou non de fondations.
La maison modulaire
Ce type de maison est presque entièrement complété en usine avant l’arrivée sur le terrain résidentiel, soit à près de 90%. Les différents modules construits sont transportés sur le site et assemblés. L’électricité, la plomberie et les systèmes HVAC sont ensuite connectés. La maison modulaire peut être assemblée sur des fondations régulières et donc bénéficier d’un sous-sol complet, ou sur un vide sanitaire, ce qui en fait une habitation permanente.
Les modules peuvent être complétement créés sur mesure, selon les envies des propriétaires. La facture peut grimper rapidement avec les modifications aux plans originaux, mais la flexibilité est quand même appréciée pour ce type d’habitation. Des étages complets peuvent être ajoutés ou encore des chambres supplémentaires… bref, les possibilités sont grandes! La possibilité d’installer la maison sur un sous-sol permet également de créer des pièces de vie additionnelles, sous le niveau du sol.
La maison mobile
Comme son nom l’indique, la maison mobile peut techniquement être «mobile», donc peut être déplacée. Son assemblage est fait entièrement à l’usine et elle est livrée directement sur le terrain, sans avoir besoin de fondation. Il ne reste qu’à connecter la résidence aux services d’égouts et d’électricité de la municipalité et d’y emménager!
De plus en plus populaires, les minimaisons (traduction de tiny houses) font partie de la définition de maison mobile. Souvent installées sur des roues pour en faciliter le déménagement, les minimaisons ont trouvé des adeptes dans les villes pour aider avec la densité urbaine, de même qu’en forêt pour les propriétaires désireux d’avoir un petit chalet fonctionnel. Même lorsque les dimensions ne font pas en sorte que la maison mobile soit considérée comme une minimaison, cette habitation est généralement plus petite que les maisons modulaires.
Quels sont les avantages des maisons préfabriquées?
Les maisons mobiles tout comme les maisons modulaires comportent des avantages similaires. Premièrement, la fabrication en usine coûte beaucoup moins cher à construire que les habitations traditionnelles. Ceci est dû au fait qu’il n’y a pas de délais à cause de la température et des intempéries. Deuxièmement, les plans des maisons préfabriqués sont souvent uniformes, ce qui procure des économies d’échelle substantielles. À l’intérieur, les propriétaires peuvent l’aménager à leur goût, avec des finitions sur mesure.
Un autre grand avantage apprécié des propriétaires de maisons préfabriquées est la rapidité d’exécution. La construction usinée est rapide au point de pouvoir livrer des maisons en quelques semaines. Pour une maison modulaire simple, donc avec des raccords faciles à effectuer entre les modules, l’assemblage sur le site peut ne prendre qu’une seule journée.
Verrons-nous un plus grand engouement pour les maisons préfabriquées? Ceux qui en ont fait l’achat se sont certainement laissé tenter par leurs nombreux avantages.