Les raisons sont nombreuses pour engager un courtier RE/MAX afin de louer votre propriété ou trouver un logement pour votre famille. Que vous soyez locataire ou propriétaire, vous gagnerez assurément à laisser cette tâche à un courtier.
En effet, le marché locatif peut être tout aussi complexe que le marché de la vente et de l’achat. À quel prix puis-je louer mon condo ? Dans quel quartier mon budget me permet-il de vivre ? Comment trouver de bons locataires ? Toutes ces questions méritent une réponse. Voici d’ailleurs les raisons pour lesquelles vous devriez engager un courtier immobilier.
Il connaît la valeur locative
Ce professionnel a une excellente idée du prix que vous devriez débourser par mois en tant que locataire pour le type d’habitation convoité, et vice versa pour le propriétaire qui se demande combien demander au locataire à la signature du bail. Le courtier immobilier se fit sur le principe de l’offre et la demande ainsi que sur les comparables du quartier afin de déterminer le montant juste.
Il peut négocier et conseiller
Le courtier qui offre ses services pour la location résidentielle possède de nombreuses connaissances que ce soit en matière de courtage immobilier, mais également quant aux règles applicables en matière de bail résidentiel. Il peut donc vous conseiller sur l’ensemble de ces règles. Le courtier travaille également dans les intérêts de son client Il s’assurera, par exemple, que les clauses du bail conviennent bien à vos besoins.
Il peut mettre en lumière les points forts et faibles
Comme lorsqu’il a un mandat de vente ou d’achat de maison, le courtier se doit de bien connaître son secteur. Il pourra cibler les quartiers qui conviennent à ses clients locataires et à leurs besoins, et pourra énumérer ses avantages et inconvénients, s’il y a lieu. Grâce à sa facilité à déterminer les éléments intéressants d’une propriété, il sait aussi vanter ses points forts afin de permettre à ses clients propriétaires d’attirer des locataires. C’est gagnant dans les deux sens !
Il gère les visites
Que son client soit propriétaire ou locataire, le courtier veillera à gérer les appels concernant les questions sur le logement, planifiera les visites et s’assurera de leur bon déroulement. Par ailleurs, il est possible de laisser une clé au courtier afin qu’il s’en occupe pendant votre absence. Pratique! Un autre bon côté de faire affaire avec un courtier : ce ne sera pas au proprio de répondre aux questions parfois épineuses concernant les modalités du bail
Il peut faire des vérifications sur les potentiels locataires
Tout propriétaire souhaite louer ses logements à des locataires sans histoires, qui effectueront leurs paiements de loyer à temps. Le courtier ne peut pas s’assurer à 100% que les locataires trouvés seront parfaits en tout point, mais il a quand même le pouvoir de vérifier leurs habitudes de paiement.
Il a un réseau de contacts avantageux
Qui de mieux placer qu’un expert en immobilier qui connaît bien son secteur pour trouver des locataires potentiels ou des logements attrayants dans le coin ? Un courtier immobilier a en effet un grand réseau de contacts dans tous les domaines et il est souvent le premier informé d’une nouveauté sur le marché locatif.
Il peut faire de la publicité
Comme pour la vente d’une maison, le courtier a accès à des plateformes intéressantes pour promouvoir la résidence à louer, comme sa page Facebook suivie par des centaines de personnes, le site Internet de sa bannière tel que celui de RE/MAX, par exemple, ou encore le site Centris. Grâce à son équipe, il peut également prendre des photos attrayantes de chaque pièce afin de mettre en valeur la propriété à louer.
Il doit suivre des règles
Pour terminer, un autre avantage important du courtier est qu’un contrat avec lui vous offre une protection juridique. Par leur profession, le courtier doit en effet respecter un code de déontologie. Ainsi, autant le locataire qui fait appel à ses services que le propriétaire qui l’engage peuvent compter sur ses devoirs de vérification, d’information et de conseil ainsi que sa transparence afin de mener à bien la transaction locative.
Pour gagner du temps, ne pas se perdre dans les documents légaux et s’enlever du poids sur les épaules, tout locataire ou propriétaire a intérêt à contacter un courtier immobilier !