799 000 $
Maison à étages à vendre - Verdun
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99 4e Avenue, Verdun, H4G 2X9
Opportunité rare! Duplex récemment converti en maison unifamiliale située dans un emplacement central excellent à quelques pas du lac, des facilités de loisirs, du transport en commun et du centre commercial de Wellington Street. Cette spacieuse demeure de 4 chambres et 2 salles de bain offre plus de 1660 pieds carrés d'espace à l'intérieur, 2 grands balcons et une cour entièrement clôturée. Des plans déjà approuvés, maintenant expirés, pour une maisonnette au troisième étage sont également disponibles. Tout le travail diffilcile a été fait sur cette propriété - il ne reste plus qu'à la finir à vôtre goût!
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
25'5" X 75' Irrégulières
1922
1 661 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Gravier , Membrane élastomère
Couloir : 2
Douche indépendante
Vide sanitaire
Addenda
Les visites commenceront vendredi le 13 mai 2022. Les vendeurs auront besoin de 48 heures pour répondre à toute offre car ils sont actuellement en voyage à l'étranger.
La propriété
Cette propriété, récemment convertie, est située dans une rue résidentielle tranquille et offre une excellente occasion de posséder une maison unifamiliale au coeur de Verdun. Les travaux de rénovation comprenaient des travaux structurels majeurs (dessins d'ingénieur disponibles), des travaux de plomberie et d'électricité, l'installation de nouvelles fenêtres et portes et l'ajout de balcons. Les plans pour la conversion incluaient la construction d'une maisonnette au troisième étage. Ces plans, déjà approuvés mais maintenant expirés, sont disponibles pour les acheteurs intéressés.
Emplacement
* A quelques pas du parc riverain et des pistes cyclables.
* A quelques minutes des services, magasins et restaurants de la rue Wellington.
* Moins de 10 minutes de marche de 4 écoles primaires
* A quelques minutes en voiture du marché Atwater
* 15 minutes du centre-ville
* 10 minutes du Carrefour Angrignon
* A quelques pas du métro Verdun et de nombreuses lignes d'autobus.
* Accès facile aux différentes routes: Autoroutes 15, 20, 720, 10 et le pont Champlain.
La propriété est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Si le nouveau certificat ne serait pas prêt avant la signature de l'acte de vente, le VENDEUR souscrira une assurance titre pour l'ACHETEUR
Particularités du bâtiment
25'5" X 75' Irrégulières
1922
1 661 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Brique
Gravier , Membrane élastomère
Couloir : 2
Douche indépendante
Vide sanitaire
Particularités du terrain
25' X 75' Irrégulières
Clôturé
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 14'4" X 3'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'3" X 14'4" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'9" irr. | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'8" X 14'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'1" irr. | Bois | Porte à l'extérieure |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 4'11" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | 2e niveau | 13'3" X 14'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'5" X 11'9" | Bois | Pas de placard |
| Chambre | 2e niveau | 14'8" X 9'8" | Bois | Pas de placard |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'8" | Bois | Pas de placard |
| Chambre | 2e niveau | 12'2" X 10'7" | Bois | Porte au balcon |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 6' | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les installations d'électricité, de chauffage et d'éclairage de nature permanente. Laveuse et sécheuse, 2 réservoirs d'eau chaude, stores, tringles.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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23.6%
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17.8%
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11.9%
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16.1%
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26.2%
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1.1%
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4.0%
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15.3%
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70.8%
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8.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Mon nom est COLLETTE AUSTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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COLLETTE AUSTIN
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 275, avenue Elm 9, Beaconsfield, Québec, H9W 2E4
- Bur.: 514-694-6900 | | 877-694-6900
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NICKI LYNN AYOUB
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